Strategic Partners A/S beder nu aktionærerne om grønt lys til et nyt ejendomskøb og en tilhørende kapitalrejsning, der får direkte betydning for både selskabets balance og ejerstruktur.
Selskabet har indkaldt til ekstraordinær generalforsamling den 5. august 2026 kl. 10.00 i Herlev. Her skal aktionærerne blandt andet stemme om købet af tre butiksejendomme i Anelystparken 21A-21C i Tilst ved Aarhus til en samlet pris på 16,2 mio. kr. Samtidig vil bestyrelsen have mandat til at gennemføre en rettet emission på 12.400 nye aktier til bestyrelsesformand Michael Hove og administrerende direktør Jakob Bendtsen.
Det er den investerbare kerne i meddelelsen: Strategic Partners vil udvide ejendomsporteføljen, men finansieringen sker via en kapitaludvidelse uden fortegningsret for de nuværende aktionærer. Det betyder udvanding, hvis forslaget går igennem.
Ejendomskøb afhænger af aktionærernes ja
Ifølge selskabet har Strategic Partners allerede underskrevet en betinget købsaftale om de tre butiksejendomme. Handlen kræver dog generalforsamlingens godkendelse, før den kan gennemføres.
Bestyrelsen lægger op til, at overtagelsen sker 1. september 2026. Dermed er tidsplanen stram, og det forklarer også, hvorfor selskabet allerede nu kobler købet tæt sammen med finansieringen.
For investorerne handler det ikke kun om, at porteføljen vokser. Det handler også om kvaliteten af den kapital, der finansierer væksten. Når et mindre børsnoteret selskab vælger en intern rettet emission frem for en bredere kapitalrejsning, bliver governance og prisfastsættelse hurtigt centrale temaer.
Rettet emission skal finansiere egenkapitalandelen
Strategic Partners oplyser, at selskabet skal rejse 6.975.000 kr. til egenkapitalfinansieringen af ejendomskøbet. Bestyrelsen foreslår, at beløbet skaffes ved at udstede 12.400 nye aktier.
De nye aktier skal tegnes af to personer i den øverste ledelse: bestyrelsesformand Michael Hove og CEO Jakob Bendtsen. Fordelingen fremgår direkte af forslaget til ny vedtægtsbemyndigelse:
”Bestyrelsen er indtil den 31. august 2026 bemyndiget til uden fortegningsret for selskabets eksisterende aktionærer at forhøje selskabets aktiekapital med op til nominelt kr. 1.860.000 ved udstedelse af 12.400 nye aktier, hvoraf 7.600 aktier kan udstedes til selskabets bestyrelsesformand og 4.800 aktier kan udstedes til selskabets administrerende direktør. Forhøjelsen skal ske til markedskurs og ved kontant betaling.”
Selskabet understreger, at emissionen skal ske til markedskurs. Det dæmper noget af den klassiske bekymring ved rettede emissioner, men fjerner den ikke. Eksisterende aktionærer får stadig ikke mulighed for at deltage på samme vilkår.
Den nuværende aktiekapital er på nominelt 6.256.800 kr., fordelt på aktier á 150 kr. stykket. Hvis selskabet udsteder 12.400 nye aktier, svarer det til en mærkbar udvidelse af aktiebasen. For markedet bliver det derfor relevant at holde øje med både den præcise tegningskurs og den forventede afkastprofil på de tre ejendomme.
Ledelsen går selv ind – men minoriteterne betaler prisen
Der er også et andet signal i konstruktionen. Når formanden og CEO selv tegner aktier kontant, viser det en vilje til at stille kapital bag strategien. Det kan markedet læse som et tillidssignal.
Men signalværdi er ikke det samme som fravær af interessekonflikter. Tværtimod vil nogle investorer hæfte sig ved, at emissionen rettes mod netop de personer, der selv sidder med indflydelse på transaktionen og dens struktur. Derfor bliver generalforsamlingen mere end en formalitet.
Bestyrelsen har allerede en generel bemyndigelse i vedtægterne til at gennemføre rettede emissioner uden fortegningsret op til nominelt 25 mio. kr. Alligevel ønsker den en særskilt bemyndigelse til netop denne transaktion. Det kan læses som et forsøg på at give processen et tydeligere mandat fra aktionærerne, men det understreger også, at sagen er følsom.
Hvis generalforsamlingen godkender forslagene, forventer bestyrelsen at træffe den formelle beslutning om emissionen senest 26. august 2026. Målet er, at de nye aktier optages til handel på Nasdaq Copenhagen senest 1. september 2026.
Vedtægtsændringer følger med
Bestyrelsen beder samtidig aktionærerne om at godkende ændringer i vedtægterne. De ændringer er tekniske, men nødvendige for at indarbejde den nye særskilte emissionsbemyndigelse.
Konkret vil det nuværende punkt 3.1 blive omdøbt til 3.1(a), mens den nye bemyndigelse indsættes som punkt 3.1(b). Derudover justeres henvisningen i punkt 3.4, så den også omfatter den nye bestemmelse.
Forslagene har forskellige vedtagelseskrav. Købet af ejendommene under punkt 2 kræver simpelt flertal. Punkt 3 og 4 om emission og vedtægtsændringer kræver mindst to tredjedele af både de afgivne stemmer og den repræsenterede kapital.
Det skal investorerne holde øje med
For aktionærerne er der især tre forhold, der er værd at følge tæt frem mod generalforsamlingen:
- Afkastet på ejendomskøbet: Købsprisen er kendt, men casen afhænger af indtjening, lejeniveau og risiko i de tre butiksejendomme.
- Udvanding: De eksisterende aktionærer mister andel, fordi emissionen sker uden fortegningsret.
- Governance: Når emissionen rettes mod formanden og CEO, bliver armslængde og markedskurs afgørende for tilliden til processen.
Generalforsamlingen holdes hos Visionhouse, Lyskær 8A, 2730 Herlev. Registreringsdatoen er 29. juli 2026 kl. 23.59, og adgangskort skal bestilles senest 31. juli 2026 kl. 23.59. Aktionærer kan også stemme ved fuldmagt eller brevstemme.
Den fulde indkaldelse og bilag er gjort tilgængelige på selskabets investorside hos Strategic Partners.
For et selskab af Strategic Partners’ størrelse er 16,2 mio. kr. ikke en bagatel. Derfor bliver afstemningen 5. august et klart pejlemærke for, hvor meget opbakning ledelsen har til både vækststrategien og den måde, den finansieres på.